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编辑:????发布时间:2018-11-12 11:05:03????浏览次数:2620
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生活所迫,不得不租房,但是相当不规范的租房市场让人好生头疼!没关系,从选址到签合同,咱都替你考虑周全了!

选址

便捷性距离公司步行距离半小时内,骑行距离20分钟内最佳,地铁45分钟内,公交一小时内可接受;地图观察周边是否有超市、便利店、医院、菜市场、学校(大学附近物价低)、小白领还得看看打印店、喜欢小猫小狗的找找宠物店和公园。安全性地图上是否明确标注了小区名;搜索该小区及周边新闻事件,是否有犯罪事件发生;全景图预览周边街道是否宽阔,人群是否密集,附近有公安局最好了。

以上两点完全可以在地图上进行,节约时间,省力。

找房

中介不敢轻易保证哪家中介靠谱,但也是有规律可循的。一是可以找亲朋好友推荐,最好是已经有人入住了该中介推荐的房子且入住顺利无纠纷的;二是找目标区域有实体店铺的中介公司,一方面他们对该区域的实际情况更为了解,房源更丰富,另一方面一旦有问题能随时找到人方便处理纠纷。中介费用一般为第一个月房租的一半,看房前可以问问中介,但千万别急着讲价,看完房子咱再说。代理代理人现在基本上泛滥成灾,随便一个租房网站打着个人名义的也都是代理。他们不要中介费,但是赚取房租差价,所以他们的房子会比较贵,钱包不够厚不建议找他们,钱包厚实的,嗯,这儿不适合您。房东怎么找到房东直租呢?靠一双腿!目标区域多跑跑,看看小区里的电梯、电线杆、通知栏,逐个打电话问。从接电话的语气,顺便也能判断房东是否难搞。没时间这样找,那就积极给租房网站的个人房源打电话吧!运气好话费足也许真能找到几个。

看房(以合租为例)

问清楚中介或房东,是否为住宅用地,商住两用楼的水电费等会更高;小区进门是否要刷门禁卡,外部人员进入是否要登记;查询该小区物业公司背景,网络评论等;

小区楼下路灯是否合理,过往人群衣着打扮是否正常,是否有运动器械,绿化效果如何;电梯是否干净,摄像头是否开启(开了的一半会亮小红灯);客厅、厨房、公共卫生间等是否整洁;厨房是否整洁以判断室友习惯是否良好,燃气灶更省钱更好吃;

卧室门锁是否结实,墙体是否结实;卧室朝向是否合理,坐北朝南最好啦,毕竟上帝说了,要有光;(正经说,光线好会让人心情好啊,不用挪铺盖卷儿就可以晒被子也是幸福感必备)床垫、衣柜、桌椅新旧情况,太旧容易有虫子哦;空调新旧情况,太旧了制冷制热效果不佳还可以忍,但是经常坏需要你维修那可就费钱啦,看的时候最好还试用一下;连Wi-Fi,下载视频试试网速;独卫的话,看看是否和公共卫生间公用一个热水器,如果是一个,那洗澡水很可能不够用,喷头打开试试水压,水压太小冬天很难过的,有浴霸最好啦,暖和;马桶也试用一下,水压小冲不下去也会很难过,重要的是,闻闻是否有臭味(有些马桶或者蹲厕水管没有做拐弯处理,臭味非常容易往上涌);是否有阳台晾衣服,有是最好,没有那就上某宝买个挂在窗户上的晾衣架;碰的上其他室友的话,问问居住体验,尤其是水电费价格是否合理,环境是否安静等。

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